善導(dǎo)寺站的公教住宅氛圍在板南線首屈一指

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】捷運板南線從臺北火車站往東的第一站就是善導(dǎo)寺站，僅一站之隔的環(huán)境完全改觀，如同中正區(qū)傳統(tǒng)的公教人員住宅氛圍，善導(dǎo)寺站附近的住宅市場充滿文教氣氛，可享受位在南邊中正紀念堂的休閒空間，又可以往東或往西的商場購物，華山市場的傳統(tǒng)市場便利性更不在話下，這區(qū)域名氣雖不如大安名人巷，但住家環(huán)境絲毫不遜色。

善導(dǎo)寺站位在忠孝東路一段南側(cè)的環(huán)境，因為有立法院及中央政府聯(lián)合辦公大樓，治安條件遠比其它區(qū)域為佳，此外，臺大法學(xué)院、臺北商業(yè)技術(shù)學(xué)院、成功中學(xué)及開南商工等學(xué)校又都聚集在這區(qū)塊，所以，公教人員向來喜歡這個區(qū)域，但也因為這些學(xué)校、機構(gòu)佔地面積不小，這區(qū)塊的住宅戶數(shù)就不多。

忠孝東路一段南側(cè)位在林森南路兩邊，有個青島國宅，雖是國宅卻因立地位置佳，距離捷運站及華山市場近，生活便利性強，開價都已在一坪80元以上，至於林森南路兩旁的華廈，屋齡多數(shù)超過25年，往往是住商混合使用大樓，單價在50~60萬元上下，主要是屋齡多已超過30年。杭州南路是這區(qū)域的主要住宅市場，套房產(chǎn)品單價可在60萬元上下，華廈型的大坪數(shù)住宅則有70萬元以上的開價，新成屋行情含車位都喊到百萬元的單價。

忠孝東路一段北側(cè)，雖有華山特區(qū)的題材，但未見具體建設(shè)進行，華廈單價在60~70萬元，部份知名大廈則喊到80萬元一坪，小坪數(shù)的套房或兩房產(chǎn)品的單價在65萬元上下，新成屋單價約在75萬元。善導(dǎo)寺站的住宅以忠孝東路一段南側(cè)較具吸引力，但北側(cè)在未來華山藝文特區(qū)的發(fā)展?jié)摿酉拢≌瑑r位的上漲空間具有話題性帶動，整體而言，雖不具店面市場，但住宅環(huán)境品質(zhì)對該區(qū)域的地產(chǎn)行情有相當大的正面影響性。

                                                   善導(dǎo)寺站房地產(chǎn)市場行情